陸百強房企 前11月銷售年減逾4成

陸百強房企 前11月銷售年減逾4成

香港經濟日報報導,克而瑞指出,2022年全年商品房規模可能縮減至14兆元以下(2021年爲18.2兆元),土地拍賣市場冷清將對2023年第一季甚至上半年產生較大壓力。

克而瑞表示,2022年以來即使多數房企選擇不公開披露年度目標,或是主動調降,但整體目標完成情況明顯不如預期。在已公開披露年度目標的具規模上市房企中,多數的完成度遠低於2021年同期,截至10月底,不少企業仍未完成目標的80%,甚至不到70%,造成11月房企銷售去化壓力進一步放大。

真理部

克而瑞又指,目前大陸「信貸、債券、股權」救市三箭齊發,全面支持房企融資,紓困方向也從此前「救項目」轉換到「救項目與救企業並存」。房企供應側改革已漸近尾聲,整體融資環境有望得到實質性改善。隨着融資功能逐漸恢復,大陸央企、國企和優質民企經營有望逐漸迴歸正軌,至於爆出風險的房企仍將有序出清。

不過,多數房企仍然面臨較大償債壓力,營運改善核心還是在於銷售端,在短期銷售依舊疲軟下,只能耐心等待預期修復與需求改善。

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