全球最低 我不良貸款率僅0.15%

全球最低 我不良貸款率僅0.15%

馨傳不動產智庫執行長何世昌25日表示,美聯準會(Fed)於2022年啓動「鷹式升息」,外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房市穩定,但截至2022年底,多數國家不良貸款率呈現微幅下滑,顯示銀行壞帳並未因利息而上升;其中,又以臺灣表現最爲傑出,不良貸款率爲全球最低,顯示出臺灣銀行放款品質良好、房市也很穩定。

何世昌分析,全球25個主要國家全體銀行2022年底的不良貸款率中,臺灣以0.15%勇奪全球最低的桂冠。此外,美國、英國、德國等十國的不良貸款率在1%~2%之間;瑞士、澳大利亞、加拿大、瑞典、韓國不到1%;其中加拿大、韓國與瑞典僅約0.3%,並列全球次低。

何世昌指出,臺灣表現令許多歐美先進國家看不到車尾燈!一般來說,全球不良貸款率介於1%~2%是常見的狀況,低於1%以下是資優班中的超資優生。雖然臺灣銀行不動產放款集中度高、不動產貸款餘額高達10餘兆,但因去年經濟成長強勁,加上央行嚴格管控放款,不動產放款品質優良,2022年底住宅貸款逾放比只有0.07%、建築貸款逾放比亦僅約0.08%,是壓低整體不良貸款率的功臣。

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何世昌分析,近來爛尾樓議題發酵,臺灣與其他國家相比,爆雷機率相對低許多。在住宅貸款違約率方面,美國去年底約1.78%,臺灣僅0.07%,顯示臺灣房市與金融業體系相對穩健,爆發危機機率跟中威力彩差不多。

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